Débat de professionnels de l’immobilier
4 personnes étaient présentes pour débattre sur le sujet des outils digitaux. Nouvelles solutions qui facilitent la prospection foncière. Animé par Jean-Claude Szaleniac, conseiller en développement du groupe DOMUSVI, spécialisé en maison de retraite médicalisée, et accompagné par trois développeurs fonciers.
Ludovic Genin, directeur du développement chez Quanim (promoteur immobilier).
Eduardo Larrain, directeur général de Kelfoncier (application avec les documents d’urbanisme intégré).
Amaury Paour, fondateur de Promolead.
L’organisation actuelle de la recherche foncière pour Ludovic Genin passe par deux étapes. Dans un premier temps, l’analyse de l’ensemble des PLU (plan local d’urbanisme). Puis en second, une veille foncière qui permet d’assurer un suivi de tous les terrains identifiés. Toutes leurs informations sont sur base de donnée ExcelⓇ. Amaury Paour réagit à cela, en mettant en avant les caractéristiques de son logiciel, qui pourrait permettre d’améliorer ces conditions de travail. Il affirme un gain de temps considérable. Grâce la pré-rédaction de courrier de publipostage, l’automatisation d’outils et la saisie des références cadastrales précédée par un accord. Eduardo Larrain, lui, explique le gain de temps généré. Ainsi, grâce à la synthèse des PLU et de tous les documents réglementaires qui sont mis à jours régulièrement afin d’éviter les multiples déplacements pour les acquérir.
Kelfoncier, en collaboration avec les collectivités, permet d’ajuster les changements de réglementation. Leur logiciel permet en un clic d’accéder à toutes ces données. La digitalisation de la prospection foncière permet de préparer préalablement ses dossiers avant de se déplacer. Ainsi, c’est une solution facilitatrice et favorables auprès des administrations. Le temps gagné est estimé entre 30% et 50%, ce qui permet un véritable avantage concurrentiel.
Digitalisation de la prospection foncière
La digitalisation de la recherche foncière est en pleine évolution. Cependant les développeurs fonciers sont assez réfractaires par rapport à la protection des données: grande préoccupation du moment.
Le véritable enjeu de la digitalisation de la prospection foncière réside dans la fiabilité des données fournies à l’utilisateur final, MBP Digital au travers de son outil Leizee veille actuellement sur beaucoup d’acteurs de ce marché, qui s’améliorent de jour en jour. Intégrée dans la chaîne de production du promoteur immobilier, cette digitalisation augmentera encore un peu plus la productivité et la pertinence de nos clients.